Alquilar Alojamiento en Phuket, Consejos para Turistas

Existe una categoría de turistas que ha superado la necesidad de comprar un paquete turístico en una agencia de viajes y ya está lista para planificar y pasar sus vacaciones de forma independiente. Por eso, este artículo será especialmente interesante para ellos, ya que toca el tema de alquilar alojamiento en Phuket, sus matices y algunos consejos.

Características de Alquilar un Alojamiento en Phuket

Viajar de forma independiente significa no solo total libertad e independencia, sino también una gran responsabilidad, pues uno debe encargarse de absolutamente todo (reservar y alquilar un lugar, comprar billetes de avión, adquirir un seguro, traslados, etc.). Muchos creen que si se reserva un apartamento en un condominio o una casa independiente, se ahorra de inmediato un 15–20%. Sin embargo, si se actúa con descuido, se puede, por el contrario, encarecer las vacaciones, ya que no todas las ofertas en el mercado son económicas.

Las particularidades de alquilar alojamiento en Phuket radican en la fijación de precios, que probablemente no sorprenda a nadie porque todo es bastante predecible.

Durante la temporada alta (noviembre–abril), los precios se disparan y es difícil conseguir un descuento. Durante la temporada baja (mayo–octubre), bajan alrededor de un 25–30%. Y en Año Nuevo, se puede alquilar una casa al doble del precio de una habitación de hotel.

Sin embargo, hay zonas en Phuket donde el precio no cambia, independientemente de la época del año, ya sea porque allí no hay mar o su estado es tal que mejor no hablar… Pero hay que evaluar con realismo la posibilidad de gastar al menos 40–50 minutos cada día en transporte público para llegar al mar, o si quizá convenga más pagar un poco más para estar más cerca.

Una excelente solución es alquilar una moto, que elimina todos los problemas de desplazamiento y te abre el maravilloso mundo del Phuket lejano, lugares a los que no se llega ni en autobús ni en songthaew.

Lo que Necesitas Aclarar al Alquilar

Naturalmente, existe una lista breve de preguntas que debes hacerle sin falta al propietario (si el alquiler es directo) o al intermediario (agente inmobiliario). Asegúrate de averiguar:

• el precio mensual (o por dos o tres meses), si hay descuentos por alquiler a largo plazo y su porcentaje, y también si ofrecen descuento para clientes habituales (uno nunca sabe, quizás pasar el invierno en un país cálido se convierta en tradición);
• si existe un depósito, su monto y la política de devolución;
• el costo de los servicios (a modo de referencia, en Tailandia la electricidad se cobra a una tarifa de 4 baht por unidad, y muchos propietarios de condominios emprendedores duplican ese costo);
• si hay opciones adicionales que deban pagarse aparte del alquiler;
• si hay agua caliente en el apartamento;
• si el apartamento (casa, condominio) tiene internet instalado o, de no ser así, cómo contratarlo por cuenta propia (esto es algo bastante normal en Tailandia; a menudo los turistas se encargan de su propio internet).

Pregunta si existe un contrato o acuerdo de alquiler (lo ideal es que sí; de lo contrario, luego es complicado demostrar que no eres un camello).

Por cierto, si el propietario infla el precio de los servicios, no temas negociar. Puedes rebajar tanto el alquiler como el importe de los servicios.

Qué Sitios Web Usar para Encontrar un Apartamento

El concepto de una agencia de alquiler en Tailandia, concretamente en Phuket, no es del todo exacto, porque quien vaya por varios meses no suele necesitar sus servicios (sale más económico caminar por los condominios y hablar directamente en el lugar que acudir a una agencia).

Si planeas con antelación alquilar una propiedad en Phuket, es mejor hacerlo mediante sitios web, y afortunadamente ahora hay muchos; cada uno compite de forma diferente para atraer clientes.

Aquí hay una breve lista de sitios que recomendamos para reservar:

1. Booking.com
2. Tripping.com
3. www.indreamsphuket.ru

Por cierto, respecto a la última opción, hemos llegado a un acuerdo con esta empresa acerca de un descuento. Más detalles al final del artículo.

Qué se Puede Alquilar en Phuket

El mercado inmobiliario de la isla está bien desarrollado, y aquí cada quien puede encontrar lo que mejor se ajuste a sus necesidades.

1. La opción más económica es un condominio, que básicamente es un área cerrada donde se alquilan apartamentos o unidades (algo parecido a una cooperativa). Solo se puede entrar al recinto si tienes tarjeta de huésped, así que no hay que preocuparse por intrusos.
2. Una opción más costosa es una casa. Las casas en Phuket varían mucho: desde cabañas de una planta con una sola habitación hasta casas de dos o incluso tres plantas.
3. La opción más cara es una villa. Se diferencia de una casa en que tiene más habitaciones y suele ser adecuada para compartirla entre varias familias o personas.

Por cierto, en muchos condominios no se permiten mascotas, así que si quieres viajar con un animal de compañía, confirma este punto antes de reservar.

Búsqueda por Zonas

En esta sección, te invitamos a comparar personalmente las ofertas disponibles (precios en USD).

1. Patong
2. Karon
3. Kata
4. Kamala
5. Surin
6. Rawai
7. Nai Harn
8. Kathu
9. Bang Tao
10. Chalong
11. Phuket Town

Condominios en Kathu

Empezamos con una breve selección de condominios dispersos por áreas.

Entonces, la zona de Kathu. No confundas Kathu con Kata Beach, pues son dos lugares diferentes. Kathu se ubica al este de Patong, en el centro de la isla. Es una ciudad tailandesa típica sin acceso al mar. Por eso los precios aquí suelen ser relativamente bajos tanto en temporada como fuera de ella.

En Kathu hay varios supermercados relativamente grandes, algunos 7-Eleven y pequeños mercados cuyos precios son más favorables que en las tiendas turísticas de la costa. No hay vida nocturna en absoluto y, hasta el mar, hay unos 25 minutos en autobús. Una moto soluciona todo.

1. Dcondo – un condominio bastante decente, o como ellos mismos se denominan, un apart-hotel. En la zona común hay piscina y gimnasio. No hay internet. Ofrecen apartamentos de una o dos habitaciones, completamente equipados. Básicamente es una opción económica. Los precios empiezan en 10.000 baht al mes.
2. Plus Condominium – en realidad no es solo un condominio, sino una red de dos. El Número Uno no tiene piscina, así que los precios son más bajos. El segundo dispone de una piscina pequeña y cuesta el doble.
   Plus Condominium 2.
   Está bien ubicado en términos de vistas a la montaña desde la ventana. Ofrecen el conjunto estándar de apartamentos. Precios: desde 8.000 baht al mes en el primer edificio, y desde 14.000 baht en el segundo.
3. Istay Phuket The Scene – este condominio tiene la mejor ubicación porque está en la carretera que lleva a Phuket Town. Hay piscina e internet. Ofrecen apartamentos o condominios. Los precios empiezan en 13.000 baht al mes.
4. Royal Place Condominium – No es del todo nuevo, pero cuenta con una infraestructura y precios aceptables (12–14 mil baht al mes). Hay piscina en el recinto. El internet se paga aparte (100 baht al día).

Condominios en Phuket Town

De todas las ciudades no turísticas, Phuket Town es la mejor opción. Desde aquí se accede a la que muchos consideran la mejor playa de la zona (según las reseñas de internet, que algunos toman al pie de la letra): Nai Harn.

La zona de Phuket Town es económica, pero cuenta con infinidad de lugares que visitar. En promedio, el costo de vida mensual en Phuket Town comienza en 12–15 mil al mes, siempre que el condominio tenga piscina y gimnasio.

A continuación, presentamos las ofertas de condominio que, a nuestro juicio, resultan más interesantes:

1. Centrio condominium
2. The Square Condominium Phuket
3. The Palms Residence
4. Dusit Naka Place
5. Sugar Palm Residence (hay un parque junto al condominio).
6. The Base Downtown Phuket By Myhouse

Apartamentos en Patong

Alquilar un apartamento en Phuket por mes en la zona más popular no es complicado, pero debes saber que los precios pueden ser algo desmesurados, especialmente en temporada alta.

Para comparar, en junio, el alquiler mensual de un apartamento de una habitación es de 12.000 baht, mientras que en febrero es de 36.000 baht.

Si planeas alquilar a corto plazo (un par de días o tres), el precio sube, en promedio, 1,5 veces. Así que si por esa tarifa lo alquilaras por un mes en temporada alta, no pagarías 36.000 sino 45.000.

Lo principal es estudiar bien el mercado inmobiliario y, para ayudarte en ello, te dejamos a continuación una lista de los condominios que consideramos más interesantes. Siguiendo los enlaces, puedes ver las fotos de cada oferta:

1. Emerald Terrace
2. Dydi Loft Apartment
3. The Baycliff Residences
4. Haven Lagoon Condominium
5. Baan Ngern-Muen
6. The Unity Patong
7. Patong Loft Studio
8. High Style Condominium
9. Blue Sky Patong hotel

Opciones Económicas en Patong

Año con año, los precios cambian, y lo que antes costaba 5.000 puede ahora ofrecerse por 10.000. Aun así, hemos seleccionado para ti las opciones más económicas donde se puede alquilar alojamiento de forma asequible, incluso en Patong.

1. Studio Patong by iCheck inn
2. Meesuk Place
3. Jao Sua Residence

Apartamentos en Karon

Alquilar un apartamento a largo plazo en Phuket, específicamente en la zona de Karon Beach, no es tarea sencilla, ya que es un área muy turística con grandes cadenas hoteleras. Sin embargo, si buscas bien, puedes encontrar opciones decentes. La mayoría de los condominios se concentran en los extremos de la zona y cerca de las colinas. Entre las opciones más interesantes están:

1. Sunset Plaza Condominium
2. Villareal Heights
3. Eden Resort
4. Simplitel

Alojamiento en la Playa de Kata

Si estás decidido a ahorrar en tu presupuesto, Kata Beach no es la mejor opción. Toda la franja de Kata está repleta de hoteles de alta categoría, y si alquilas por mes allí, podrías arruinarte. Más hacia el interior, hay varios condominios, entre ellos:

1. Kata Beach Studio
2. Mountain Seaview Luxury Apartments
3. The Beach by Glitter House
4. Cosy Apartment In Kata Beach Area

Alojamiento en Nai Harn y Rawai

Estas dos playas están cerca la una de la otra; sin embargo, una se considera de las mejores de Phuket y la otra, de las peores. Así que si tu presupuesto no te permite alojarte cerca del mar, elige Rawai. Tanto si tu estancia es larga o no tanto, el costo del alojamiento será aproximadamente el mismo, considerando que a pocos minutos tendrás una playa excelente.

Nai Harn

Alquilar un apartamento en Phuket en la zona de Nai Harn justo frente al mar cuesta al menos 30.000 al mes (hablando de la temporada de invierno). En verano, es más barato.

1. Naiharn Beach Road Apartment
2. Phuket Riviera Villas
3. Coconut Grove Boutique Residence

Rawai

¿Cuánto cuesta el alojamiento si alquilas en la laguna pesquera de Rawai? Desde 2.500 baht por día. Por mes, será mucho más barato.

1. The Title Boutique Phuket
2. At The Tree Condominium

Condominios en Kamala

Si lo que buscas es alquilar una casa en Phuket, en Kamala encontrarás excelentes alojamientos a ras de suelo, porque la zona no es especialmente popular para los negocios hoteleros. Además de casas, hay condominios y apartamentos estándar.

1. The Royal Kamala Phuket condominium
2. Sungthong Kamala Beach Resort
3. Kamala Regent Condo
4. KBC Boutique Apartment
5. G1 Hotel
6. Kamala Beach Residence

Apartamentos en Bang Tao

Un mes de estancia en la zona de Bang Tao Beach va de 30.000 a 50.000 baht. Si alquilas por día, será naturalmente más caro, pues una estancia prolongada siempre resulta más barata.

En realidad, el alquiler de condominios en Bang Tao comenzó hace relativamente poco, así que prácticamente todo es nuevo aquí. Hasta 2015, casi no había condominios en la zona.

1. The nice condotel
2. Hill Myna Condo
3. Imperial Ocean Palms Service Apartment

Si tu presupuesto es limitado, alquilar una casa es mucho más barato, aproximadamente 2,5–3 veces menos costoso.

Condominios en Surin

El mercado de alquiler en Surin no es el más económico, porque es un área muy pintoresca y popular entre los vacacionistas. Además, las tarifas hoteleras elevan los precios, ya que hay muchos hoteles. Podrías quedarte a largo plazo en los siguientes sitios (aunque no aseguramos que sea barato):

1. Surin Sabai Condominium
2. Quarter Phuket
3. Sansuri Phuket

No están lejos de la playa, pero para alquileres a largo plazo, recomendamos considerar otras zonas de la isla.

Alquilar una Casa

Más o menos ya hemos aclarado el tema de los condominios. Ahora veamos casas y villas. Empecemos por algo más sencillo.

Alquilar una casa (cabaña) en Phuket por tu cuenta no es tan difícil como parece. La forma más simple es reservar por internet, pero en ese caso, claro, el precio suele ser más alto y no hay garantía de que la otra parte no busque estafarte. Por eso, reserva casas solo en sitios confiables. En cuanto a nuestras recomendaciones, solo podemos sugerir
www.indreamsphuket.ru, porque no hemos trabajado con otros.

La segunda opción es buscar en el lugar. Si te organizas bien y llegas con una semana de antelación, puedes inspeccionar personalmente el mercado inmobiliario. El algoritmo es sencillo:

• reserva un hotel económico por 2–3 días;
• alquila una moto (o simplemente camina);
• empieza a recorrer la ciudad buscando letreros de “House for Rent”;
• no olvides las zonas residenciales; no siempre hay un letrero y puede que el dueño no lo ponga (por cierto, esa opción a veces resulta aún más barata);
• pregunta en las tiendas de recuerdos y comercios sobre alquileres, seguro te orientarán;
• es buena idea alejarse de la zona costera, porque cuanto más lejos del mar, más económico (salvo en Patong).

Y recuerda, alquilar por un año cuesta la mitad que la renta mensual.

Villas

Alquilar una villa en Phuket realmente es un tema aparte, aunque no difiere mucho de alquilar una casa.

Sí, la categoría de una villa es mucho más alta y, por tanto, el precio también. Pero normalmente la alquilan grupos grandes, así que puede resultar incluso económico.

Puedes alquilar villas cerca del mar o tierra adentro. Por lo general, se construyen en colinas abiertas, con vistas impresionantes a la bahía. Esta opción es más barata por su ubicación retirada, y si te basta con la piscina de la propiedad, puedes elegirlo. De lo contrario, elige una villa cerca del mar.

Descuento Editorial en Alojamiento

Como prometimos, aquí está el descuento de nuestro socio Indreamsphuket; su sitio oficial es
www.indreamsphuket.ru. No somos intermediarios, pero hemos logrado un acuerdo para que cualquier cliente que proporcione el código promocional obtenga un 2% de descuento en el costo total del alquiler.

PROMO CODE — Razumnii Turizm.

Ventajas de esta empresa:

• Manager con dominio del inglés;
• excelente selección de alojamientos de clase premium al precio más bajo dentro de esta categoría